98 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

98 Ch. du Bord du Lac Lakeshore
Pointe-Claire, QC H9S

MLS: 19714186

$2,150,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


2
Salles d'Eau


1939
Année de construction

Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette somptueuse demeure baignée de lumière naturelle, grâce à son impressionnant mur vitré sur deux étages. Avec une hauteur de plafond impressionante de 20 pieds, chaque espace respire l'élégance, l'ouverture et la tranquillité. Imaginez vos matins bercés par la lumière du soleil, et vos soirées à contempler le paysage depuis le confort de votre salon aux volumes spectaculaires. Cette propriété unique marie à la perfection modernité et nature, créant un lieu de vie à la fois grandiose et chaleureux. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement sans compromis sur le style et le confort.

Une propriété d'exception pour une vie hors du commun Nichée dans un environnement paisible et enchanteur, cette résidence unique représente une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort, de raffinement et d'un cadre de vie exceptionnel. Espaces de vie lumineux et ouverts Au rez-de-chaussée, une vaste aire ouverte s'ouvre sur le lac, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres panoramiques. Cet espace est idéal pour les réceptions, les moments en famille ou tout simplement pour profiter du paysage. Un étage pensé pour la vie de famille Le deuxième étage comprend une mezzanine avec vue sur le lac, parfaite comme bureau ou coin détente, une immense salle familiale, trois chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Suite parentale au sommet Le troisième étage est entièrement dédié à la suite des maîtres. Vous y trouverez une spacieuse chambre avec balcon privé surplombant le lac, une salle de bain attenante avec douche vitrée et puits de lumière -- l'endroit rêvé pour commencer la journée sous les étoiles. Terrain exceptionnel et aménagements extérieurs Le terrain, d'une superficie de plus de 1 216 m², fait directement face à l'eau et offre une vue spectaculaire sur le lac, été comme hiver. Bordé de haies matures, il vous assure une intimité précieuse tout en créant un écrin de verdure. Une grande terrasse couverte vous permet de recevoir confortablement ou simplement de profiter du paysage en toute saison. Emplacement de rêve, tranquillité assurée Idéalement située en bordure d'un lac, la propriété bénéficie d'une vue imprenable tout en étant en retrait de la route, garantissant une quiétude absolue. À seulement 3 minutes à pied du train de banlieue, et avec un arrêt de bus directement devant la maison, vous rejoignez le centre-ville en moins de 25 minutes, même aux heures de pointe. Le parfait équilibre entre nature et accessibilité. Rénovation haut de gamme Entièrement rénovée, la maison a fait l'objet d'une transformation complète : toit rehaussé, optimisation des espaces, et remplacement intégral des systèmes techniques (plomberie, électricité, chauffage, etc.). Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité durable. Une visite vous convaincra que cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 58x25.5 P
La Taille Du Lot 13095.4 PC
Évaluation municipale du terrain $ 851,600
Évaluation municipale du bâtiment $ 731,100
Évaluation municipale (total) $ 1,582,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 9922 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1217 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 25.5 x 23.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 25.5 x 23.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.11 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 17.6 x 4.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.1 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 22.9 x 14.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.1 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 5.2 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 6.4 x 3.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 10.0 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 21.9 x 15.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 15.9 x 5.6 P 3ième étage Céramique
Autre 27.11 x 11.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités Autre, Bordé par l'eau, Coin de rue, Navigable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Claudia Lefebvre