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603Z Rue Frédéric Back, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X0B7    $939,000

Vue d'ensemble

Façade

Façade

Hall d'entrée

Plan (croquis)

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

MLS: 21958664
4 3 1 2021 184 MC

Description

Cette maison de 4 càc et 3,5 sdb est parfaite pour ceux qui veulent profiter du meilleur des deux mondes : la nature et la ville. Cette maison lumineuse à aire ouverte est répartie sur trois étages avec un sous-sol fini, vous offrant beaucoup d'espace pour vivre et grandir. La cuisine du chef offre beaucoup de rangement et est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un grand patio. L'endroit idéal pour vivre alfresco. Mais ce n'est pas tout - cette maison possède également son propre balcon privé sur le toit. Ne manquez pas votre chance d'appeler cette maison incroyable la vôtre!


'Le Dévelopement Terra incarne la symétrie parfaite entre
la nature et l'environnement urbain'

Une perle rare dans l'Ouest de l'île:
Le développement résidentiel Terra à
Sainte-Anne-de-Bellevue a été développé sur l'un des rares
grands terrains résidentiels encore disponibles dans
l'Ouest-de-l'Île. Adjacent à l'Arboretum Morgan, une
réserve forestière comprenant plus de 245 acres de terres
boisées naturelles, ouverte tous les jours de l'année aux
visiteurs qui peuvent profiter de ses 25 km de sentiers de
marche, de ski et de raquettes.

Les maisons Terra ont été construites selon des pratiques
de construction durables et écologiques strictes, conçues
pour répondre aux normes LEED.

NOS 3 COUPS DE COEUR:
-Localisation exceptionnelle et unique adjacente à
l'Arboretum Morgan : la plus grande surface boisée de
l'agglomération de Montréal, plus grande même que celle du
Mont-Royal !
- Projet de développement prestigieux réalisé avec des
matériaux de qualité et une fournaise centrale pour le
chauffage & la climatisation.
-Beaucoup d'espace! 3 étages + un sous-sol aménagé avec 2
stationnements de garage.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-673 PC
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Incroyablement lumineux grâce à 2 portes patio dans la
cuisine & la salle à manger
-Cuisine de chef élégante avec îlot central en quartz,
appareils électroménagers en acier inoxydable & magnifique
dosseret
-De là, sortez sur votre terrasse de + de 400 PC, idéale
pour les repas Al Fresco !
-Des planchers en bois franc de couleur riche à travers cet
étage
-Lumières encastrées
-Salle d'eau pratique

2e ÉTAGE
-669 PC
-3 chambres à coucher & 2 salles de bain
-Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
& walk-in
-Fenêtres de grande taille laissant entrer une abondante
lumière naturelle
-Salle de lavage

3 ÉTAGE
-373 PC
-Grande chambre à coucher avec sa propre salle de bain,
walk-in et accès au balcon sur le toit!

SOUS-SOL
-262 PC
-Salle de jeux actuellement utilisée comme salle d'exercice
-Salle de lavage avec capacité de rangement
-Accès au garage pour 2 voitures

PROXIMITÉ :
Village patrimonial de St-Anne-de-Bellevue avec ses
restaurants, boutiques & cafés. Canal avec promenade,
marché, lac St-Louis où vous pouvez faire du bateau, kayak,
canoë et paddle-board. D'innombrables installations
municipales telles que bibliothèque, patinoires, piscine
extérieure, terrains de tennis & bien plus encore! Centre
d'achat Fairview, Collège John Abbot, Collège Charlemagne.
Accès immédiat au nouveau Réseau Électrique Métropolitain
(REM )dont l'ouverture est prévue en 2023 & qui offrira des
départs de train vers le centre-ville de Montréal toutes
les 10 à 15 minutes à partir de la station Sainte-Anne-de
Bellevue (un trajet de moins de 35 mins).


*Frais de condo $193.20/mois
*La surface habitable fournie provient du site web de
l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures
sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions: hotte de la cuisine, réservoir d'eau chaude


Exclusions : Tous les électroménagers installés sauf là où inclus.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.8x6.4 M
La Taille Du Lot 407.92 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1680 / année
Frais commun/Loyer de base $ 3396 / année
Taxes municipales (2022) $ 6020 / année
Taxes scolaires (2022) $ 481 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.1 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.10 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.3 x 5.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.5 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 13.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 6.10 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.6 x 6.3 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 5.8 P 3ième étage Bois
Salle de jeux 10.11 x 15.9 P Sous-sol Bois
Autre 11.7 x 9.9 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central