Claudia Lefebvre

76 Rue de l'Orée-du-Bois O., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E2A1

Résumé

MLS 26222018
Année de construction 2002
Prix de vente 1 379 000 $
Évaluation du terrain 455,700.00$
Évaluation du bâtiment 525,500.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Chambres 4
Salles de bain 2

Note

Charmante résidence semi-détachée de 3+1 chambres à coucher dans un quartier prisé de l'Île des Soeurs. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, foyer, 2 salles de bains, une salle d'eau, sous-sol aménagé, grande cour avec piscine, un garage double! Une propriété incroyable à distance de marche de la forêt, des parcs et écoles.

Addenda

Cette magnifique demeure est située dans un quartier familial des plus prisés de l'Île des Soeurs. Située sur une rue résidentielle, la propriété saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine. Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers pénètrent dans les lumineuses pièces de vie. Salon, salle à manger, cuisine, salle familiale et salle d'eau partagent l'espace du rez-de-chaussée. La cuisine est aux goûts du jour; joli dosseret, comptoirs en granite, rangement et coin-repas. La salle à manger et le salon sont à aire ouverte et profitent d'un élégant foyer au gaz. Le visiteur accède à la cour arrière par une jolie porte patio. Une spacieuse cour entourée d'arbustes accueille une grande piscine creusée, un espace gazonné ainsi qu'un espace repas avec connexion au gaz pour le BBQ. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier de bois. La chambre des maîtres offre une spacieuse chambre et une salle de bains attenante. Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre salle de bains. La mezzanine, offrant grand nombre d'options, est actuellement utilisé comme salle familiale. Le sous-sol propose une quatrième chambre à coucher avec lit escamotable, idéal pour les inviter. On y trouve aussi une grande salle de lavage également utilisée aussi pour du rangement et un accès direct au garage double. Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 18.4×16.1 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.7×11.6 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 14.4×18.0 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle familiale 14.0×12.2 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.9×18.2 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 11.9×13.6 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 10.7×14.3 P Bois 2ième étage
Mezzanine 20.8×26.7 P Tapis 3ième étage
Chambre à coucher 13.6×11.7 P Bois Sous-sol
Salle de lavage 17.0×10.6 P Bois Sous-sol

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les habillements de fenêtres, aspirateur central, accessoires de piscines, lit escamotable

Exclusions

Laveuse/sécheuse

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 3,449.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 8,064.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,700.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation