Claudia Lefebvre

67 Rue André-Prévost, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E0A5

Résumé

MLS 12161884
Année de construction 2011
Prix de vente 2 499 000 $
Évaluation du terrain 757,000.00$
Évaluation du bâtiment 1,296,600.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 6
Salles de bain 3

Note

ILE DES SOEURS | Exceptionnelle résidence de grand luxe, d'une sobriété chic et raffinée jouissant d'un fabuleux ensoleillement et d'une intimité tant recherchée. 4+2 chambres à coucher, 3+2 salles de bain, garage double, spa extérieur creusé, et surtout une vue sur le fleuve!

Addenda

Résidence de distinction, construction Jean Houde, idéale pour une jeune famille qui recherche luxe et qualité dans une localisation exceptionnelle et irréprochable. Caractéristiques -Plusieurs détails architecturaux: OGEE, moulures et boiseries. -Lumières et haut-parleurs encastrés -Persiennes -Système d'alarme -Résidence conçue avec beaucoup de rangement et peu d'entretien Rez-de-Chaussée - Accueillant vestibule - Plafonds 10 pieds à l'étage - Grand salon lumineux avec foyer au gaz et rangement encastré - Salle à manger ouverte d'une part sur la cuisine, jouissant d'un ensoleillement exceptionnel - Cuisine gourmet lumineuse et agréablement fonctionnelle avec immense îlot central avec table intégrée en granite, armoires de style « Shaker », comptoirs de granite, électroménagers haut de gamme, coin banquette et beaucoup de rangement. - Jolie salle d'eau Étage supérieur - Quartier des maîtres privé et intime offrant une très grande chambre avec boudoir attenant, vues sur le fleuve, 2 grandes garde-robes de style walk-in aménagées, une salle de bain avec bain et douche indépendante, double vanité, et comptoirs en marbre - 2 autres chambres de bonnes dimensions, dont une avec bureau et rangement fait sur mesure - 2e salle de bain Dernier étage - Immense salle familiale avec petit balcon avec vue sur le fleuve. - Spacieuse chambre à coucher avec foyer au gaz et bureau/bibliothèque fait sur mesure et grande garde-robe aménagée - Salle de bain complète Sous-sol - 2 grandes chambres - Salle de lavage avec armoires et salle d'eau - Garage double recouvert à l'Epoxy avec beaucoup de rangement Terrain Le terrain et la cour arrière sont idéals pour la vie urbaine. L'entretien est aussi facile pour les gens qui ont une maison secondaire. - Aménagement paysager conçu par l'architecte Richard Bélisle -Spa creusé en fibre de verre -Cabanon -Terrasse avec auvent -Sortie de gaz BBQ VOIR VISITE VIRTUELLE POUR PLUS DE PHOTOS!

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 8.7×9.3 P Céramique Rez-de-chaussée
Salon 16.5×12.8 P Bois Rez-de-chaussée Foyer gaz vue fleuve
Cuisine 26.1×17.0 P Céramique Rez-de-chaussée immense ilot
Salle à manger 12.2×15.0 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.5×17.4 P Bois 2ième étage vue fleuve, sdb ensuite
Chambre à coucher 12.7×11.5 P Bois 2ième étage
Bureau à domicile 12.7×9.7 P Bois 2ième étage bureau et rangement built-ins
Salle familiale 24.8×28.1 P Bois 3ième étage vue fleuve
Chambre à coucher 28.3×15.0 P Bois 3ième étage foyer au gaz
Chambre à coucher 14.5×9.8 P Céramique Sous-sol
Salle familiale 16.9×13.7 P Céramique Sous-sol

Inclusions

Tous les électroménagers (Thermador, Bosch et Miele), persiennes, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système de son , domotique et haut-parleur.

Exclusions

Rideaux de la chambre à coucher principale et cellier

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 3,661.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 16,777.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 3,662.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Vue Sur l'eau

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation