Claudia Lefebvre

5747 Rue Drake, Le Sud-Ouest (Montréal), H4E4G5

Résumé

MLS 13348751
Année de construction 1950
Prix de vente 1 297 000 $
Évaluation du terrain 276,300.00$
Évaluation du bâtiment 582,500.00$
Région Montréal
Municipalité Le Sud-Ouest (Montréal)
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Chambres 2
Salles de bain 2

Note

Triplex entièrement repensé, redéfini avec soins par un architecte de renom et rénové avec des matériaux de grande qualité.Cet espace de vie vous permettra de redéfinir le bonheur:Les environs,l'aménagement paysagé, l'extension sur le toit pour créer une magnifique mezzanine,la luminosité et les revenus locatifs. Possibilité de terrasse sur le toit

Addenda

2008/2009 Travaux majeurs 5745 -- 5747 Drake / Permis de transformation 1.Installation de nouvelles fenêtres et d'une porte extérieure sur la façade principale et latérale 2.Transformation du sous-sol et rez-de-chaussée du duplex existant pour aménager un troisième logement (triplex) 3.Installation de 3 nouvelles cuisines : 5745A ,5745B et 5747 Drake 4.Rénovation de la salle de bain existante au 5747 Drake 5.Aménagement paysager dans les cours avant et arrière 6.Nouvelle entrée d'alimentation électrique de 400 amps. (2 x 200) 2010 Travaux de toiture et paysager 1.Installation d'une nouvelle membrane élastomère (Soprema) Garantie limitée de 10 ans+ 10 ans transférable 2.Installation d'une nouvelle clôture en aluminium 2012 Climatisation multizone 1.Installation de 4 unités murales de marque « Carrier » au 5747 Drake. 2014 Travaux d'agrandissement au 5747 Drake / permis de transformation 1.Aménagement d'une mezzanine (400 pi2) sur le toit existant 2.Ajout d'une salle de bain complète à l'étage 3.Aménagement d'une nouvelle pièce à la place du balcon arrière (150pi2) avec plancher chauffant 4.Installation d'une membrane élastomère (Soprema) Garantie limitée de 10 ans + 10 ans transférable 5.Installation de nouvelles fenêtres sur la façade arrière 2015 Plomberie/chauffage 1.Installation de deux (2) nouveaux chauffe-eaux au gaz et deux (2) nouvelles pompes circulatoires sur les fournaises au gaz. 2016 Échangeur d'air 1.Installation d'un échangeur d'air au 5747 Drake 2.Aménagement de la chambre des maîtres et rangement 2017 Installation d'une nouvelle unité murale de climatisation, Mezzanine 2018 Travaux extérieurs 1.Aménagement du Pavé-uni existant : resurfaçage et réinstallation du pavé dans l'allée de stationnement 2.Installation de 2 nouveaux « cabanons » extérieurs dans la cour latérale pour locataires 3.Salle de bain entièrement rénovée dans l'appartement du rdc/sous-sol; nouvelle douche, lavabo, toilette, etc.

Inclusions

2 Frigidaires; 5747 & 5745B, 2 Poêles; 5747 & 5745B, Laveuse & sécheuse; 5747, lave-vaisselle; 5747, les rideaux et les stores; 5747, les fixtures; 5747 & 5745B & 5745A

Exclusions

5747; rideaux porte mezzanine, rideau de la chambre en avant, les deux chandeliers au dessus des tables coin dinette et table de la salle à manger & tout ce qui n'est pas dans les inclusions.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 4,135.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 7,275.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,428.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation