Claudia Lefebvre

5240 Av. Connaught, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H4V1X6

Résumé

MLS 14366058
Année de construction 1949
Prix de vente 495 000 $
Évaluation du terrain 153,500.00$
Évaluation du bâtiment 267,500.00$
Région Montréal
Municipalité Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Chambres 1
Salles de bain 1

Note

DUPLEX NDG- Coquet duplex de deux appartements (3 1/2 et 4 1/2) offrant une grande cour, deux espaces de stationnement, espaces rangements, salle de lavage partagée au sous-sol, possibilité de double occupation, à proximité de l'université Concordia et de la gare de train Montréal-Ouest.

Addenda

Charmant duplex bien entretenu au fil des ans par les propriétaires, de plus il a toujours été occupé par la même famille depuis l'acquisition. Le RDC dispose d'une chambre à coucher, salon, cuisine avec grand espace repas et salle de bain. De plus, une belle véranda donne accès à la grande cour. Le 2e étage offre deux chambres à coucher, salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain. Un joli balcon couvert complète cet appartement. La laveuse et sécheuse sont partagées entre les locataires actuels et se trouvent au sous-sol semi-fini où nous retrouvons également des espaces de rangements. Deux espaces de stationnement sont disponibles à l'avant de l'immeuble. Malgré qu'il y a de l'espace pour recevoir deux voitures, la descente de trottoir est de la largeur d'une voiture. *À noter que les revenus pourraient être supérieurs puisque les locataires actuels sont des membres de la famille. NDG est un quartier prisé par les familles, le duplex est proche des transports en commun, parcs, écoles et du campus Loyola de l'Université de Concordia, de plus la charmante avenue Monkland, artère emblématique du quartier, vous offrira multitudes de cafés, restaurants et commerces.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 13.9×10.5 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 20.0×12.4 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.4×10.2 P Bois Rez-de-chaussée
Véranda 11.5×6.7 P Autre Rez-de-chaussée

Inclusions

5240: lave-vaisselle, luminaires, stores véranda, plancher de bois véranda. 5242: four au gaz, lave-vaisselle, luminaires à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions

Exclusions

5240 : four, réfrigérateur, rideaux, laveuse et sécheuse 5242 : Réfrigérateur, deux luminaires en vitrail, tringles et rideaux

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 2,353.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 3,454.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 684.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation