Claudia Lefebvre

5065 Av. Glencairn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H3W2B3

Résumé

MLS 23050354
Année de construction 1958
Prix de vente 1 950 000 $
Évaluation du terrain 694,000.00$
Évaluation du bâtiment 503,000.00$
Région Montréal
Municipalité Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 5
Salles de bain 4

Note

WESTMOUNT ADJ - Élégante résidence familiale sise sur un terrain de plus de 11 000 p.c. 5+1 chambres à coucher, 4 sdb, grande cuisine avec coin déjeuner, salle familiale, salle de jeux, grande cour, garage pouvant accueillir 3 voitures, 4 stationnement dans l'allée, maison entretenue avec beaucoup d'amour par les mêmes propriétaires depuis 35 ans!

Addenda

Westmount adjacent-- demeure de distinction sise sur un terrain de + de 11000 p.c. Au rdc, le spacieux salon dispose d'une belle grande fenêtre qui permet d'avoir beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. La grande cuisine, également accessible à partir de la salle à manger (séparées par une porte en bois coulissante) propose de luxueux comptoirs en pierre de Jérusalem, dosseret de marbre, des électros haut de gamme dont cuisinière au gaz, robinet mural, évier style maison de ferme en marbre et un coin repas. Le soin des détails, les planchers de bois en chevron ainsi que les poutres en bois au plafond donnent une allure des plus sophistiquée. Adjacente à la cuisine est la sàm. De plus, pour compléter les aires de vie un charmant den se situe proche de l'entrée. Toujours au rdc, la chambre des maîtres offre un grand walk-in et sdb en suite avec douche. La 2e càc propose walk-in his and hers, la 3e et 4e càc partagent une sdb en suite avec porte donnant sur chacune des càc. La 4e càc fait office de grand walk-in totalement aménagé California Closet. Une sdb revêtue de marbre de style « bookmatching » complète cet étage. Le grand jardin est facilement accessible par la cuisine et offre un demi terrain de basketball et une terrasse avec gazebo. La cour offre un éventail de possibilités d'aménagement répondant aux besoins des futurs occupants. L'escalier avec rampe en fer forgé mène au 2e niveau qui dispose de d'une càc et d'un grenier offrant énormément d'espace de rangement. Le niveau inférieur dispose de plusieurs salles familiales dont une avec bar, une càc, une autre sdb complète et un cellier. La salle de lavage avec évier et une garde-robe de cèdre sont très pratiques. Le garage et la cour peuvent également être accessibles à partir du sous-sol.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Cuisine 10.9×23.5 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.2×17.7 P Bois Rez-de-chaussée
Salon 19.6×14.4 P Bois Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 8.9×11.4 P Céramique Rez-de-chaussée
Boudoir 15.0×12.6 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.7×13.3 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.4×13.4 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 16.3×15.0 P Tapis Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.0×11.6 P Tapis Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 17.1×11.5 P Tapis 2ième étage
Salle familiale 13.1×17.0 P Linoléum Sous-sol
Salle de jeux 29.8×24.1 P Linoléum Sous-sol
Salle familiale 14.1×22.4 P Tapis Sous-sol
Chambre à coucher 10.1×11.4 P Tapis Sous-sol
Cave à vin 11.5×6.3 P Céramique Sous-sol

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, compacteur à déchets, tous les stores et rideaux, rideaux électriques de la chambre des maîtres et tous les luminaires sauf ceux exclus, les sculptures extérieures

Exclusions

table de billard, laveuse/sécheuse, les luminaires de la chambre des maîtres, salle à manger et au-dessus de la table de billard

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 4,417.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 9,966.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 2,067.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation