Claudia Lefebvre

498 Rue de la Vigne, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E1Y9

Résumé

MLS 24452359
Année de construction 1999
Prix de vente 875 000 $
Évaluation du terrain 233,200.00$
Évaluation du bâtiment 422,700.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Chambres 4
Salles de bain 1

Note

Charmante résidence en rangée de 3+1 chambres à coucher dans un prisé quartier de l'ÎDS. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, foyer, une salle de bains, une salle d'eau, sous-sol aménagé, grande cour et un garage simple! Une propriété incroyable à distance de marche des parcs et de la nouvelle école primaire.

Addenda

Cette charmante résidence en rangée se situe dans un prisé quartier de l'Île des Soeurs à deux pas du parc de l'Épervière et de la nouvelle école primaire. Le rdc présente les pièces de vie dont le salon et la salle à manger de concept à aire ouverte ainsi que la cuisine donnant accès à une grande cour très privée. La cuisine fonctionnelle propose des comptoirs en quartz, des armoires en bois ainsi qu'un joli dosseret en céramique. Un magnifique foyer au gaz adorne le chaleureux salon. Ce niveau présente des planchers de bois dans toutes les pièces de vie, de plus une salle d'eau complète cet étage. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier en bois. Le deuxième étage propose une grande chambre des maîtres ainsi que deux autres chambres à coucher qui partagent une salle de bain avec baignoire/douche et double vanité. L'escalier suit son chemin jusqu'au 3e niveau. On y découvre un loft de bonne dimension offrant une vue sur le centre-ville. Cette pièce fait présentement office de bureau, mais pourrait tout autant devenir une 4e chambre à coucher. Le sous-sol propose une salle familiale avec un accès direct au garage. Les foyers, appareils à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Cuisine 8.6×16.6 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.4×9.9 P Bois Rez-de-chaussée
Salon 16.6×14.8 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.3×13.7 P Tapis 2ième étage
Chambre à coucher 12.5×8.3 P Tapis 2ième étage
Chambre à coucher 9.6×9.9 P Tapis 2ième étage
Mezzanine 13.1×16.6 P Tapis 3ième étage
Salle familiale 12.4×18.3 P Bois Sous-sol

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, aspirateur central, stores, spa (3 saisons)

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 2,242.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 5,355.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,103.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation