Claudia Lefebvre

487 Rue de la Grande-Allée, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E1Y4

Résumé

MLS 10300223
Année de construction 2000
Prix de vente 675 000 $
Évaluation du terrain 170,000.00$
Évaluation du bâtiment 469,000.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Chambres 4
Salles de bain 3

Note

Demeure familiale en rangée jouissant d'un fabuleux ensoleillement. 3 chambres à coucher dont une au sous-sol avec salle de bain attenante, 3+1 salles de bain, salle familiale au 3e étage, garage +++

Addenda

Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers pénètrent dans les lumineuses pièces de vie. Salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau partagent l'espace du rez-de-chaussée. Un magnifique foyer au bois adorne le chaleureux salon. Une porte patio coulissante dans la salle à manger laisse pénétrer toute la lumière et s'ouvre sur la petite cour arrière idéale pour des repas extérieurs. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier en bois. Le deuxième étage propose deux chambres à coucher. La chambre des maîtres comprend une salle de bain ensuite avec douche. À ce niveau se situent également la salle de lavage et une grande salle de bain avec grande baignoire/douche. L'escalier suit son chemin jusqu'au 3e niveau. On y découvre un spacieux loft où de grandes fenêtres permettent une luminosité tant recherchée. Cette pièce fait présentement office de 3e chambre, mais pourrait tout autant devenir une salle familiale/télévision idéale pour les enfants. Le sous-sol propose une chambre à coucher avec salle de bain privée et un accès direct au garage. Les foyers, appareils à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 15.3×15.2 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.3×11.1 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 7.3×9.7 P Céramique Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.8×9.8 P Parqueterie 2ième étage
Chambre à coucher 10.0×12.8 P Parqueterie 2ième étage
Mezzanine 19.5×11.9 P Parqueterie 3ième étage
Chambre à coucher 11.2×15.0 P Tapis Sous-sol

Inclusions

deux réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et appliqués muraux, micro-ondes, rideaux

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais commun/Loyer de base 1,613.00 $ 0 Annuel
Coût d’énergie 1,443.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 5,267.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,117.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation