Claudia Lefebvre

3982 Ch. de la Côte-des-Neiges #PH-A51, Ville-Marie (Montréal), H3H1W2

Résumé

MLS 10694987
Année de construction 1931
Prix de vente 2 995 000 $
Évaluation du terrain 340,100.00$
Évaluation du bâtiment 1,603,800.00$
Région Montréal
Municipalité Ville-Marie (Montréal)
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment Isolé
Chambres 4
Salles de bain 4

Note

LE TRAFALGAR - Unique penthouse sur deux étages niché au dernier étage d'un des immeubles les plus prisés en ville. Exceptionnelle dans tous les sens, cette magnifique résidence est luxueuse et raffinée! Vues panoramiques époustouflantes, 2 magnifiques terrasses privées, 3+1 chambres, 4 salles de bains, 1 garage, 1 rangements.

Addenda

Dès son entrée dans ce spectaculaire condo, le visiteur sera immédiatement impressionné par les finitions luxueuses et la grandeur des pièces de vie. Le spacieux salon est l'endroit idéal pour recevoir amis et famille et propose un chaleureux foyer quatre faces au gaz, un éclairage intégré et une fenestration abondante avec vues incroyables de Montréal. La salle à manger est adjacente au salon. De plus, une grande salle familiale est aussi adjacente au salon, le tout de concept à aire ouverte. La cuisine faite sur mesure dispose d'un ilot central avec comptoir lunch, des comptoirs et plancher en quartz, des électroménagers MIELE, beaucoup de rangement et plancher chauffant. Un somptueux escalier en bois avec rampe en fer forgé mène au deuxième niveau, l'immense suite des maîtres offre deux garde-robes de style "walk-in" et une magnifique salle de bains ensuite de concept à aire ouverte recouverte de planchers de pierre de Byzance, immense douche, bain, double vanité ainsi qu'un autre walk-in. Un accès à une terrasse privée complète la suite des maîtres. L'unité offre également deux autres chambres de bonnes dimensions ayant chacune leur propre salle de bains attenante. Un espace salle de lavage, garde-robe avec évier, garde-robe en cèdre et une immense terrasse avec des vues époustouflantes vers le fleuve et la ville complètent l'étage. *Le vendeur loue un second espace de stationnement dont les frais mensuels sont de 270,00$ *Rangement A51 *Il existe un droit de préemption dans cet immeuble. La renonciation à l'exercice de ce droit par le Gouvernement du Québec (Ministère de la Culture) doit être obtenue avant la signature de tout acte de vente chez le notaire (alloué un délai de 45 à 60 jours) *La propriété est déclarée bien culturel, historique ou naturel *Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 7.3×12.8 P Bois Autre
Salle à manger 23.1×19.3 P Bois Autre
Salon 25.9×16.3 P Bois Autre
Salle familiale 25.4×17.9 P Bois Autre
Cuisine 12.6×16.1 P Autre Autre
Boudoir 10.1×17.3 P Bois Autre
Chambre à coucher principale 23.9×16.2 P Bois Autre
Chambre à coucher 13.0×16.6 P Bois Autre
Chambre à coucher 14.3×18.0 P Bois Autre

Inclusions

Réfrigérateur,plaque de cuisson à induction,hotte, 2 fours et tiroir-réchaud, lave-vaisselle (tous de marque Miele),réfrigérateur à vin,laveuse/sécheuse, revêtements de fenêtres (stores électriques),toutes les fixtures d'éclairage sauf exclusions,aspirateur central et accessoires,rangements intégrés

Exclusions

Fixtures d'éclairage de la salle à manger, trois (3) téléviseurs et supports, console sous le téléviseur dans le boudoir, console et miroir au rez-de-chaussée devant l'escalier.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais de copropriété 30,696.00 $ 0 Annuel
Coût d’énergie 1,485.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 15,791.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 3,388.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation