Claudia Lefebvre

395 Rue de la Sagittaire, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E1Y9

Résumé

MLS 17782501
Année de construction 2000
Prix de vente 1 375 000 $
Évaluation du terrain 291,600.00$
Évaluation du bâtiment 967,900.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 3
Salles de bain 2

Note

ILE DES SOEURS Exceptionnelle à tous points de vue, résidence de grand luxe d'une sobriété chic et raffinée jouissant d'un fabuleux ensoleillement et d'une fenestration généreuse. 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, cuisine gourmet, immense salle familiale au 3e étage, garage double +++

Addenda

Entièrement revêtue de briques, cette charmante résidence se compose comme suit: Un charmant et spacieux vestibule accueille les invités dans cette merveilleuse résidence familiale. On y retrouve de grandes pièces de réception dont un salon et une salle à manger à aire ouverte. Des armoires encastrées en bois faites sur mesure, des planchers de bois, des lumières encastrées, et un joli foyer créent une ambiance chaleureuse dès notre entrée. À l'arrière de la maison, et séparée par de belles portes françaises vitrée, se trouve la cuisine gourmet entièrement rénovée en 2012 qui propose des électroménagers haut de gamme, comptoirs en granite, dosseret en travertin, îlot pratique pour les repas rapides, beaucoup de rangement, et un accès à la terrasse arrière; l'endroit rêvé pour de belles soirées d'été. Une petite salle d'eau complète cet étage. L'étage supérieur propose un spacieux et lumineux quartier des maîtres doté de sa salle de bains ensuite où l'on peut profiter d'une grande douche vitrée en marbre, un bain podium, des planchers en marbres chauffants, et d'une vanité avec comptoirs en marbre. La suite des maîtres propose aussi une immense garde-robe de style « walk-in » aménagée avec extension dans la tourelle qui peut être utilisée comme salle de dressing, coin-lecture ou rangement supplémentaire. 2 autres chambres à coucher, une salle de bains avec douche et une salle de lavage complètent cet étage. Le troisième étage offre aux résidents un grand espace ouvert. Cette pièce peut être utilisée comme bureau, salle familiale, boudoir, salle de jeux ou même comme une quatrième chambre à coucher. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, beaucoup de rangement et d'un garage double qui permet aux occupants un agréable confort et ce, durant toutes les saisons de l'année. SVP VISUALISER LA VISITE VIRTUELLE POUR PLUS DE PHOTOS!

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 14.1×15.6 P Bois Rez-de-chaussée foyer au gaz
Salle à manger 15.6×14.3 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 11.10×23.10 P Céramique Rez-de-chaussée accès à la cour arrière
Chambre à coucher principale 15.3×14.3 P Bois 2ième étage salle de bains ensuite
Autre 14.3×10.1 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 12.1×10.7 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 10.5×9.4 P Bois 2ième étage
Salle familiale 18.8×20.2 P Bois 3ième étage
Salle familiale 19.8×14.8 P Tapis Sous-sol

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four double, lave-vaisselle, built-ins, cellier, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, luminaires de la cuisine et chambre à coucher principale, gazebo extérieur, rangement extérieur.

Exclusions

Ilot de cuisine en bois, luminaire de la salle à manger.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 2,359.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 9,805.00 $ 2017 Annuel
Taxes scolaires 2,111.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Particularités Cul-de-sac
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation