Claudia Lefebvre

332 Ch. de la Pointe-Sud, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E0A4

Résumé

MLS 16028204
Année de construction 2009
Prix de vente 1 175 000 $
Évaluation du terrain 430,900.00$
Évaluation du bâtiment 488,700.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Chambres 4
Salles de bain 2

Note

Prestigieuse résidence semi-détachée de 3 chambres à coucher dans le quartier prisé Symphonia. Cette lumineuse demeure présente plancher de bois, foyer, 2 salles de bains, une salle d'eau, mezzanine, sous-sol aménagé, grande cour avec piscine, un garage double!

Addenda

Cette magnifique demeure est située dans un quartier familial des plus prisés de l'Île des Soeurs. Située dans le projet Symphonia, la propriété saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine. Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers soient immédiatement impressionnés par l'abondance de lumière naturelle dans les pièces de vie. Salon, sàm, cuisine et salle d'eau partagent l'espace du rdc. La cuisine moderne propose des armoires en bois, un joli dosseret, deux éviers, énormément de rangement et coin déjeuner sur le grand îlot idéal pour les repas quotidiens sous l'ensoleillement du matin qui pénètre par les portes patio donnant accès à la cour. La sàm et le salon sont à aire ouverte et profitent d'élégants planchers de bois comme toutes les pièces de cet étage. La spacieuse cour arrière présente un espace repas et un espace gazonné parfait pour le divertissement des enfants, de plus la cour suit son chemin sur le côté de la maison offrant une belle piscine creusée au sel ainsi qu'un coin détente de style lounge. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier de bois. Le quartier des maîtres offre une spacieuse chambre et une sdb attenante avec douche vitrée en ardoise. Les deux autres càc, de bonnes dimensions, partagent une autre sdb. L'impressionnante vue du 3e étage saura vous charmer, vue sur la montagne et la ville d'une grande rareté dans une maison. La mezzanine, offrant grand nombre d'options, propose actuellement une grande salle familiale. Un bureau complète cet étage, mais pourrait aussi faire office de 4e càc. Le sous-sol donnant un accès direct au garage double comporte également un bureau faisant présentement office de salle de rangement. Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 12.7×14.7 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.8×9.4 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 17.2×12.7 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.4×13.5 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 9.3×11.7 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 11.8×8.9 P Bois 2ième étage
Salle familiale 24.1×18.5 P Tapis 3ième étage
Chambre à coucher 18.3×12.7 P Tapis 3ième étage
Bureau à domicile 18.0×9.6 P Céramique Sous-sol

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les stores, rideaux, tous les luminaires

Exclusions

laveuse/sécheuse

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 3,886.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 7,591.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,596.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Vue Sur la montagne, Sur la ville

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation