Claudia Lefebvre

300 Av. des Sommets #1902, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E2B7

Résumé

MLS 11524778
Année de construction 2005
Prix de vente 1 795 000 $
Évaluation du terrain 175,900.00$
Évaluation du bâtiment 1,229,300.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Chambres 2
Salles de bain 2

Note

SOMMETS SUR LE FLEUVE III - Niché au 19e étage, étage SIGNATURE, condo de distinction offrant vue à perpétuité sur le majestueux fleuve St-Laurent. Cuisine, salle à manger, salon et vivoir de concept à aires ouvertes jouissant des vues sans obstruction. Présentement divisé en 2 càc + vivoir, 2 sdb, 1 salle d'eau. 2 garages, 2 rangements.

Addenda

Ce splendide condo est élégant, raffiné et peut s'adapter à tous les styles par son choix de matériaux intemporels. Les finitions ont été triées sur le volet par le propriétaire actuel. Dès l'entrée, le visiteur est immédiatement impressionné par les vues de l'eau et la lumière naturelle qui entre grâce à des fenêtres pleine hauteur. L'unité offre des planchers de bois en teck, des portes en bois africain de 8 p., des plafonds de 10 p., un système d'éclairage sur mesure de + de 135 pièces. Les pièces de vie allient raffinement et pureté; un espace spacieux & invitant. On accède à une grande terrasse par la SAM, vue directe sur l'eau et entrée au gaz pour le BBQ. La cuisine, signée STEAM, est 100% Montréalaise. Elle présente des comptoirs en corian, planchers en ardoise et électroménagers haut de gamme. La cuisine et son espace repas est l'endroit rêvé pour y admirer les levées de soleil. La suite des maîtres comprend tout autant des vues splendides, un walk-in, un accès à une 2nd terrasse et une SDB d'exception. Cette SDB offre des zones distinctes et intimes - baignoire thérapeutique, douche en verre, coiffeuse, et deux éviers. Le quartier des maîtres est un espace digne des plus grands hôtels. La 2e chambre offre également une vue à couper le souffle, walk-in, garde-robe Mr. et une SDB ensuite. La suite 1902 est dotée d'un aspirateur central, entrée de gaz au salon pour foyer si désiré, salle de lavage avec armoires, vaste hall d'entrée avec walk-in pour un max. de rangement et un syst. de divertissement/ haut-parleurs BOSE. À noter que ce condo est présentement divisé en 2 càc, mais pourrait facilement être redessiné en 4 càc si désiré. Les Sommets sur le fleuve est un des plus prestigieux immeuble à l'IDS: portier et sécurité 24/24, gym, piscine int. et ext., accès directe au sentier pédestre et à la piste cyclable sauna, bains tourbillons, salle de jeux, salle de pratique de golf, salle de réception, salle de réunion, bibliothèque et suites d'invités.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 19.1×24.3 P Bois Autre entrée de gaz pour foyer
Salle à manger 15.6×24.3 P Bois Autre vue fleuve sans obstruction
Boudoir 12.4×20.2 P Bois Autre Vue fleuve
Cuisine 20.5×10.4 P Ardoise Autre
Chambre à coucher principale 22.9×23 P Bois Autre Vue fleuve
Chambre à coucher 18.8×11.7 P Bois Autre Vue fleuve
Salle de bains 16.3×15.2 P Céramique Autre

Inclusions

plaque de cuisson au gaz DCS,four Miele,four à vapeur Miele,chauffe-plat Miele,hotte Miele,refrigérateur Viking,refroidisseur à vin Viking,laveuse et sécheuse Miele,stores et rideaux,aspirateur central,luminaires, système de son télé,meuble télé salon BOSE,système de son Marantz(salon),télé CCP.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais de copropriété 14,052.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 11,642.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 2,558.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Sauna
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Vue Sur l'eau, Panoramique

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation