Claudia Lefebvre

28 Rue de l'Orée-du-Bois E., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E2A2

Résumé

MLS 10993039
Année de construction 2005
Prix de vente 2 295 000 $
Évaluation du terrain 514,500.00$
Évaluation du bâtiment 1,256,000.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 5
Salles de bain 2

Note

Luxe et raffinement! Cette demeure propose à ses résidents 4+1 càc, une spacieuse cuisine bien équipée avec salle familiale adjacente, de grandes pièces de réception, une grande mezzanine, 2 foyers, piscine creusée, jardin avec aménagement paysager, garage double et stat. pour 2 voitures, à 2 pas de la piste cyclable, une qualité de vie hors pair.

Addenda

Résidence sophistiquée à tous points de vues offrant magnifiques planchers de bois, moulures, éclairage encastré, armoires encastrées, haut-parleurs encastrés,sytème de son surround sound au rdc, portes françaises et beaucoup plus. REZ-DE-CHAUSSÉE: Vestibule accueillant avec planchers de marbre, granite et placard; hall d`entrée avec escalier grandiose, spacieux salon avec foyer au gaz et grande salle à manger. La cuisine offre des électroménagers haut de gamme dont une cuisinière au gaz, comptoirs en granite, un grand ilot et une dinette parfaite pour les repas rapides. Adjacent à la cuisine, une grande salle familiale avec foyer au bois est l'endroit idéal pour se reunir en famille. La magnifique cour arrière est accessible par la cuisine et propose une jolie piscine, un coin repas et aire de repos. Une jolie salle d'eau complète cet étage. 2E ÉTAGE: Accessible via un élégant escalier en bois. La suite des maîtres comprend une spacieuse chambre à coucher avec fenestration abondante, une grande garde-robe de style "walk-in", ainsi qu'une salle de bain ensuite avec douche vitrée surdimensionnée et bain. Cet étage comprend trois autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une autre salle de bain complète et une chute à linge. MEZZANINE: Immense pièce, idéale pour cinema maison ou pour salle familiale. Peut aussi faire office de 5e chambre à coucher. SOUS-SOL: Le sous-sol comprend une énorme pièce non finie qui pourrait facilement être convertie en salle familiale avec chambre à coucher et salle de bain. Une salle de lavage, une garde-robe et un garage se trouvent à cet étage. EXTÉRIEUR: piscine creusée entourée d'arbres matures. Spacieuse terrasse en pavé-uni, arbustes à fleurs, une vrai oasis de paix. Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Autre 6.8×6.9 P Marbre Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 16.6×13.3 P Bois Rez-de-chaussée
Salon 13.6×18.2 P Bois Rez-de-chaussée foyer au gaz
Salle à manger 11.10×19.1 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 21.5×12.2 P Céramique Rez-de-chaussée avec dinette
Salle familiale 19.3×13.4 P Bois Rez-de-chaussée foyer au bois
Chambre à coucher principale 21.2×13.4 P Tapis 2ième étage sdb ensuite, walk-in
Chambre à coucher 10.7×14.9 P Tapis 2ième étage
Chambre à coucher 12.10×14.6 P Tapis 2ième étage
Chambre à coucher 14.7×11.1 P Tapis 2ième étage
Mezzanine 24.10×33.2 P Tapis 3ième étage petit balcon
Salle familiale 31.5×24.8 P Béton Sous-sol non fini; plomberie installée

Inclusions

Réfrigérateur, four, cuisinière au gaz, micro-ondes, tiroir chauffant, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, haut-parleurs encastrés, tout les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, télé et système video de le boudoir au rdc, télé dans la mezzanine avec built-in, aspirateur central.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 3,875.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 14,437.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 3,136.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation