Claudia Lefebvre

23 Rue des Huards, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E1X9

Résumé

MLS 21907044
Année de construction 1998
Prix de vente 2 690 000 $
Évaluation du terrain 783,400.00$
Évaluation du bâtiment 1,827,000.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 5
Salles de bain 5

Note

Luxe et raffinement! Cette demeure offre 5 càc -- chacune avec sa propre salle de bains -- une spacieuse cuisine bien équipée, de grandes pièces de réception, une salle familiale avec bar, 3 foyers, un sauna, un magnifique cellier à vin, piscine creusée, jardin, garage double et stationnent pour 2 voitures.

Addenda

Résidence sophistiquée à tous points de vues offrant magnifiques planchers de bois, moulures, éclairage encastré, armoires encastrées, fenêtres en baie, portes françaises et beaucoup plus. REZ-DE-CHAUSSÉE: vestibule accueillant avec planchers d'ardoise et placard; hall d'entrée avec escalier grandiose, spacieux salon avec armoires encastrées, foyer au bois, fenêtres de style solarium et accès à la cour arrière ainsi qu'à la terrasse. La cuisine offre des électroménagers en acier inoxydable, planchers chauffants, comptoirs en granite, un îlot avec bloc de boucher et une dînette parfaite pour les repas en famille. On retrouve également sur ce niveau une chambre avec salle de bain ensuite et un garde-robe walk-in; une salle de lavage avec chute à linge et salle d'eau. 2E ÉTAGE: Accessible via un élégant escalier en bois, l'étage offre 3 chambres à couchers, chacune avec sa propre salle de bains ensuite et un garde-robe walk-in. La suite des maîtres comprend un boudoir adjacent, foyer au gaz, et un immense garde-robe. On retrouve également une salle d'exercices avec douche, sauna ainsi qu'un garde-robe de cèdre. SOUS-SOL : spacieuse salle familiale, chambre avec salle de bain adjacente, cellier à vin, salle mécanique avec 2 thermopompes, salle de rangement et salle de jeux avec foyer au bois et bar avec armoires encastrées. EXTÉRIEUR:, piscine creusée entourée d'arbres matures. Spacieuse terrasse en pavé-uni, arbustes à fleurs, systèmes d'irrigation et d'éclairage. Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 18.1×15.10 P Bois Rez-de-chaussée
Salle d’eau 4×4 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle de lavage 7.2×9.10 P Céramique Rez-de-chaussée Chute à linge de CàC prin.
Cuisine 18.9×23.8 P Bois Rez-de-chaussée Planchers chauffants
Salle à manger 17.5×12.5 P Bois Rez-de-chaussée
Salon 17.2×20.1 P Bois Rez-de-chaussée Foyer au bois/accès terrasse
Chambre à coucher 17.10×11.7 P Bois Rez-de-chaussée Bureau/SDB attenante
Salle de bains 9.9×6.0 P Céramique Rez-de-chaussée Bain-Douche
Autre 11.10×13.8 P Bois 2ième étage Sauna Sec/Douche
Chambre à coucher 17.6×12.5 P Bois 2ième étage SDB attenante
Salle de bains 10.1×5.5 P Céramique 2ième étage Bain-Douche
Chambre à coucher 20.3×15.9 P Bois 2ième étage SDB attenante
Salle de bains 8.11×5.0 P Céramique 2ième étage Bain-Douche
Chambre à coucher principale 35.1×17.1 P Bois 2ième étage Ensuite, boudoir, foyer au gas
Salle de bains 12.4×15.3 P Céramique 2ième étage Douche vapeur/Bain multi-jet
Salle de jeux 38.8×27.2 P Bois Sous-sol Foyer au bois/Coin Bar
Salle familiale 25.5×17.8 P Bois Sous-sol Incluant système de son
Cave à vin 14.4×8.4 P Ardoise Sous-sol
Chambre à coucher 11.10×14.2 P Bois Sous-sol
Salle de bains 8.2×4.10 P Céramique Sous-sol Douche

Inclusions

Réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, chandelier dans la cage d'escalier

Exclusions

Rideaux, luminaire dans la salle à manger

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 4,250.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 21,083.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 4,565.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Particularités Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation