Claudia Lefebvre

16 Rue Claude-Vivier, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E0A3

Résumé

MLS 13255652
Année de construction 2007
Prix de vente 1 698 000 $
Évaluation du terrain 541,000.00$
Évaluation du bâtiment 539,800.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Chambres 5
Salles de bain 3

Note

Sise sur un terrain de + de 5000 p.c., luxueuse demeure semi-détachée située dans un des secteurs les plus prisés de l'île et à moins de 15 minutes du centre-ville de Mtl. Matériaux et finitions de qualité supérieure. 4+1 chambres à coucher, grande salle familiale au 3e étage, 3+1 salles de bains, garage double +++

Addenda

Cette superbe résidence de prestige est située sur un croissant en coin de rue, un des plus grands terrains du projet Symphonia. L'endroit idéal pour une vie familiale comblée. Au 1er étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers pénètrent dans les lumineuses pièces de vie. Salon, salle à manger, cuisine et coin-repas partagent l'espace du rez-de-chaussée. La cuisine est située à l'arrière de la maison et présente des armoires en érable pleine hauteur , comptoirs de marbre blanc dépoli, électroménagers haut de gamme tels que réfrigérateur et cellier VIKING, rangement, coin-repas et élégant foyer au gaz pour une ambiance des plus chaleureuses. La salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Le visiteur accède à la cours arrière par de jolies portes doubles. Une spacieuse cours entourée d'haies matures est mise en vedette et propose deux immenses terrasses et sublime paysagement incluant un bassin avec fontaine. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier en bois. La spacieuse suite des maîtres offre un grand garde-robe 'walk-in', foyer à l'éthanol et une luxueuse sdb avec baignoire thérapeutique, douche en verre, vanité en érable, et plusieurs revêtements de marbre et pierre naturelle. Les deux autres càc, de bonnes dimensions partagent une autre sbd. La mezzanine présente une salle de télévision ainsi qu'un boudoir divisés par un sublime foyer double-face entièrement recouvert d'ardoise taillée. Un bureau avec belles portes françaises pourrait également faire office de càc. Le sous-sol propose une grande pièce qui pourrait facilement devenir une 5e càc ou une salle de jeux/séjour. On y trouve aussi la salle de lavage, une sdb avec douche et un accès direct au garage ainsi qu'un grand garde-robe en cèdre. Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 15.4×16.1 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.9×13.3 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 22.4×18.1 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 22.3×17.9 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 12.0×13.0 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 13.2×10.1 P Bois 2ième étage
Salle familiale 22.4×18.7 P Bois 3ième étage
Boudoir 14.7×9.3 P Bois 3ième étage
Bureau à domicile 15.4×12.4 P Bois 3ième étage

Inclusions

Réfrigérateur, cellier, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tiroir réchaud, persiennes, aspirateur central et accessoires

Exclusions

Luminaires, laveuse/sécheuse.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 2,128.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 8,897.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,927.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Particularités Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation