Claudia Lefebvre

157 Rue des Passereaux, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E1X5

Résumé

MLS 14013778
Année de construction 1995
Prix de vente 1 295 000 $
Évaluation du terrain 434,800.00$
Évaluation du bâtiment 544,200.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Chambres 4
Salles de bain 3

Note

Charmante résidence semi-détachée en coin de 3+1 chambres à coucher dans le quartier prisé Domaine de la Forêt. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, foyer, 3 salles de bains, une salle d'eau, sous-sol aménagé, grande cour avec piscine, un garage double! Une propriété incroyable à distance de marche de la forêt, des parcs et écoles.

Addenda

Cette superbe demeure est située dans un quartier familial des plus prisés de l'Île des Soeurs. Située sur une rue résidentielle, la propriété saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine. Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers pénètrent dans les lumineuses pièces de vie. Salon, salle à manger, cuisine, salle familiale et salle d'eau partagent l'espace du rez-de-chaussée. La cuisine est aux goûts du jour; joli dosseret, comptoirs en granite, rangement et coin-repas. La salle à manger et le salon sont à aire ouverte et profitent d'un élégant foyer au bois. Le visiteur accède à la cour arrière par une jolie porte patio. Une spacieuse cour entourée d'arbres et muret en brique accueille une grande piscine creusée au sel ainsi qu'un espace terrasse. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier de bois. La chambre des maîtres offre une spacieuse chambre et une salle de bains attenante. Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre salle de bains. La mezzanine, offrant grand nombre d'options, est actuellement utilisé comme quatrième chambre à coucher. Le sous-sol propose une grande pièce qui est présentement utilisée comme salle familiale. On y trouve aussi la salle de lavage dans la salle de bain et un accès direct au garage double. Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 12.1×16.4 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.0×15.3 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 8.5×18.5 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.5×15.6 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.7×15.0 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 9.5×11.4 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 10.0×11.3 P Bois 2ième étage
Mezzanine 20.0×21.3 P Tapis 3ième étage
Salle familiale 19.6×16.1 P Tapis Sous-sol

Inclusions

Stores

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 3,600.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 7,970.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,701.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation