Claudia Lefebvre

1321 Rue Sherbrooke O. #C30-31, Ville-Marie (Montréal), H3G1J4

Résumé

MLS 10756653
Année de construction 1925
Prix de vente 2 195 000 $
Région Montréal
Municipalité Ville-Marie (Montréal)
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment Isolé
Chambres 3
Salles de bain 4

Note

LE CHÂTEAU. Un vaste et spacieux appartement d'exception de plus de 4470 p.c. d'un goût irréprochable, classique et chaleureux sis dans un des édifices les plus prisés au coeur du centre-ville et avantageusement reconnu pour la qualité des services offerts aux résidents. 2 stationnements inclus et deux cagibis.

Addenda

Complètement redessinés et conçus pour offrir des pièces de vie remarquables autant pour les réceptions que pour une vie familiale plus intime, 2 appartements distincts ont été savamment combinés pour créer un seul vaste appartement auquel on accède par ascenseur privé. *CARACTÉRISTIQUES* -Ascenseur privé ouvrant sur un majestueux hall d'entrée qui donne le ton au reste de cette demeure. Boiseries, marbre et spaciosité. -Élégant salon et salle à manger séparés par des portes françaises,foyer au bois -Cuisine actuelle offre un charmant coin déjeuner -Impressionnante bibliothèque avec meubles encastrés -Vaste salle familiale -Quartier des maîtres avec boudoir privé,foyer,salles de bain pour elle et lui (douche vapeur et bain jacuzzi) -Seconde chambre à coucher avec boudoir et sdb ensuite -Bureau supplémentaire qui peut servir de 3e cac avec sdb -4 zones de climatisation -Parquets de bois partout -Les photos ne sont pas représentatives de la décoration actuelle +IMPORTANT+ *C31 doit se vendre en même temps que C 30 *C30 représente 28 770 actions de classe A *C31 représente 22 263 actions de classe A *Les frais mensuels comprennent les taxes municipales et scolaires,frais d'énergie,assurances,service de valet 24 hrs, entretien et fonds de contingence et de réserve *L'acheteur doit faire une demande auprès du C.A. et doit être approuvé *Les transferts d'action sont aux frais de l'acheteur et seront signés devant Me Steve Collins *Les deux stationnements extérieurs sont aléatoires *La superficie totale des 2 appartements combinés et du vestibule est de 4570 p.c. *Le terme du bail présentement signé entre les parties se termine le 23 novembre 2018 *Les cheminées sont à être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie légale quant à leur conformité aux exigences des assureurs.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 6.3×1.7 M Marbre 3ième étage
Salon 7.7×4.6 M Bois 3ième étage
Salle à manger 5.7×4.2 M Bois 3ième étage
Cuisine 3.8×3.1 M Bois 3ième étage
Coin repas 4.6×2.6 M Bois 3ième étage
Salle familiale 10.8×5.1 M Bois 3ième étage
Bibliothèque 5.0×3.3 M Bois 3ième étage
Chambre à coucher principale 6.2×3.6 M Béton 3ième étage
Chambre à coucher 4.0×3.9 M Bois 3ième étage
Chambre à coucher 5.3×4.1 M Bois 3ième étage
Boudoir 5.9×4.3 M Bois 3ième étage

Inclusions

Électroménagers de la cuisine, appliqués muraux, luminaires, tous les meubles encastrés

Exclusions

Tous les objets appartenant aux locataires

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais de copropriété 63,168.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 1.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1.00 $ 2018 Annuel

Caractéristiques

Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Vue Sur la ville

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation