Claudia Lefebvre

126 Ch. de la Pointe-Sud, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H3E2C1

Résumé

MLS 20529030
Année de construction 2008
Prix de vente 2 995 000 $
Évaluation du terrain 931,800.00$
Évaluation du bâtiment 1,454,900.00$
Région Montréal
Municipalité Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 7
Salles de bain 4

Note

Demeure riveraine de grand luxe offrant un mode de vie unique mariant nature et vie urbaine. Prestigieuse résidence située en bordure du fleuve St-Laurent où privauté et raffinement sont au rendez-vous. Finitions sur mesure et de qualité supérieure. 5+2 càc, 4+1 sdb, 2 foyers,cave à vin, garages (3), piscine eau salée et surtout une vue imprenable!

Addenda

Construction Jean Houde, dans un secteur prisé de l'Île. De la majestueuse porte d'entrée, aux moulures en bois faites sur mesure, aux planchers en bois d'Ipé,à l'oasis en bord de piscine, l'attention au détail est ce qui distingue cette maison des autres. Maison sur 3 niveaux + sous-sol CARACTÉRISTIQUES: Premier niveau : - Vestibule grandiose avec planchers d'ardoise - Belle salle d'eau - Grand salon lumineux et accueillant - Salle à manger ouverte d'une part sur le salon et la cuisine, pouvant accueillir facilement + de 10 convives - Cuisine lumineuse agréablement fonctionnelle avec immense îlot central. Vue incomparable sur l'eau. Électroménagers haut de gamme, plaque de cuisson au gaz et beaucoup de rangement. - Spacieuse salle familiale avec agréable foyer au gaz, mobilier encastré fait sur mesure pour un maximum de rangement - Accès à une large terrasse/balcon surplombant le majestueux fleuve. Étage supérieur - 2 chambres à coucher située du côté fleuve, de bonnes dimensions, avec salle de bains communicante, portes doubles s'ouvrant sur balcons de style Roméo et Juliette avec vue sur le fleuve - 2 CAC additionnelles - Salle de lavage, évier, aménagé de style 'California Closet' Dernier étage - Quartier des maîtres privé, grand walk-in, grande salle de bains ensuite avec bain et douche indépendante, foyer au gaz à 2 façades divisant la chambre et la sdb procurant une ambiance chaleureuse et romantique - Accès à une grande terrasse privée idéale pour prendre le café - Vue à couper le souffle sur le fleuve, intimité - Chute à linge Sous-sol - Salle de jeux + chambre à coucher - Cave à vin - Salle de bain - Garage pour 3 autos Terrain Espace unique en bordure des rives du St-Laurent. Piscine creusée à l'eau salée. Pavé uni en pierre taillé pour un min. d'entretien. -Géothermie -3 étages -2 foyers -cave à vin au sous-sol

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 6.7×7.5 P Ardoise Rez-de-chaussée
Salon 16×12.7 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.1×12.6 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 37.9×24.1 P Bois Rez-de-chaussée vue sur fleuve
Chambre à coucher 13.2×14.8 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 24×18.4 P Bois 2ième étage
Bureau à domicile 13.1×11.10 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 14×11.10 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher principale 20.6×14.7 P Bois 3ième étage
Autre 19.8×10.9 P Bois 3ième étage
Salle de jeux 13.4×14.8 P Tapis Sous-sol
Chambre à coucher 9.1×14.4 P Tapis Sous-sol
Cave à vin 8.10×8.1 P Céramique Sous-sol

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, tous les luminaires, tous les stores et rideaux.

Exclusions

Réfrigérateur au sous-sol, laveuse/sécheuse, luminaire de la salle à manger.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Taxes municipales 19,288.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 4,173.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation