Claudia Lefebvre

11290 Boul. de l'Acadie, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M2S9

Résumé

MLS 10902336
Année de construction 1973
Prix de vente 798 000 $
Évaluation du terrain 323,800.00$
Évaluation du bâtiment 440,100.00$
Région Montréal
Municipalité Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Isolé
Chambres 5
Salles de bain 2

Note

De style canadienne, cette spacieuse demeure offre de nombreuses options dont bureau professionnel au sous-sol avec entrée privée ou possibilité d'en faire une intergénérationnelle. 3 càc à l'étage ainsi que possibilité d'aménager 2 autres chambres, piscine intérieure, garage et 2 stationnement dans l'allée, grande cour +++

Addenda

Cette jolie canadienne, sise sur un terrain de plus de 6800 p.c., est située devant l'énorme parc Marcel-Wilson dans le secteur du Nouveau-Bordeaux : une parfaite conciliation vie familiale confortable et vie urbaine. Le rdc présente les pièces de vie dont le salon et la sàm de concept à aire ouverte ainsi que la cuisine donnant accès à une énorme cour très privée. La cuisine de bonne dimension avec agréable coin repas propose des planchers en céramiques, comptoirs de granite, des armoires en teck ainsi qu'un dosseret en céramique. On y trouve aussi une invitante salle familiale où foyer au bois est mis en vedette. De cette pièce, le visiteur peut avoir accès à l'agrandissement où on y trouve présentement la piscine intérieure. Cette pièce s'ouvre également sur la cour. Une salle d'eau vient complémenter cet étage. Situé uniquement à quelques marches du 1e niveau, le boudoir pourrait facilement être aménagé en càc si désiré. Cet espace est agrémenté d'un plafond cathédral et jolies poutres en bois exposées. Une garde-robe en cèdre est également disponible. Le 3e étage présente 3 càc, le quartier des maîtres dispose d'un walk-in et d'une sdb en suite avec douche. Les deux autres chambres partagent une sdb avec bain/douche. Dans le couloir, un espace bureau est aménagé, proposant ainsi encore plus d'espace à cet étage. Entre le rdc et le sous-sol se trouve un accès direct au garage. Le sous-sol propose une salle familiale ainsi qu'un grand espace bureau qui possède sa propre entrée. Le sous-sol dispose également d'une salle d'eau et d'une autre garde-robe en cèdre. Cet étage pourrait facilement être converti en intergénérationnel. Cette maison offre une multitude de possibilités et la piscine intérieure pourra vous faire jouir d'un environnement tropical 365 jours par année. Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 14.7×11.7 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.7×9.1 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 16.3×13.5 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle familiale 16.5×12.7 P Tapis Rez-de-chaussée
Autre 21.8×26.1 P Céramique Rez-de-chaussée
Boudoir 13.0×14.7 P Tapis 2ième étage
Chambre à coucher principale 17.8×10.8 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 9.0×14.3 P Tapis 2ième étage
Chambre à coucher 11.1×14.3 P Tapis 2ième étage
Autre 14.4×8.2 P Tapis 2ième étage dans le couloir
Salle familiale 20.9×12.8 P Tapis Sous-sol
Autre 22.2×20.3 P Sous-sol Compartimenté

Inclusions

Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, stores et rideaux, tous les luminaires, les built-in et meuble de TV du sous-sol

Exclusions

Les 2 luminaires murano (escalier et chambre à coucher principale)

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 4,456.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 6,494.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,327.00 $ 2017 Annuel

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Claudia Lefebvre

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Paiement mensuel

Taxe de mutation